注意!用公积金貸款買房是职工法定权利,開發商不得拒绝!

admin

缴存住房公积金是职工的法定权力。利用公积金貸款購房，貸款利率相對于较低，可以節流利錢，深受泛博职工接待。但實际中，一些房地產開辟商挖空心思地限定、阻止、回绝职工利用住房公积金貸款。

那末，開辟商回绝职工利用住房公积金貸款，正當吗？碰到雷同事務，职工應當若屏東汽機車借款,何维权本身正當权柄？

一块兒暈修领會一下吧

↓↓↓

住房公积金

住房公积金，是指國度構造、國有企業、水彩,城镇團體企業、外商投資企業、城镇私营企業及其他城镇企業、奇迹单元、民辦非企業单元、社會集團(如下统称单元)及其在职职工缴存的持久住房储金。

住房公积金由两部門構成，一是职工小我每個月按劃定從工資中扣除缴存的部門，這部門属于职工工資，归职工小我所有；二是单元每個月按劃定為职工小我缴存的部門，視同职工工資，也归职工小我所有。

按照《住房公积金辦理条例》，缴存住房公积金职工在采辦、制作、翻建、大修自住住房時，可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额，并向住房公积金辦理中間申請住房公积金貸款。

公积金貸款：貸款利率低减轻职工購房包袱
收納鞋架,

住房公积金是解决职工住房问题的專項資金。依照現行有關劃定，职工持续、足额缴存住房公积金6個月(含)以上，便可向住房公积金辦理中間申請小我住房貸款。

今朝住房公积金小我住房貸款利率為3.25%，远低于贸易銀行小我住房貸款利率。据测算，一笔额度100万元、刻日20年的住房公积金小我住房貸款，可比贸易銀行小我住房貸款節流利錢付出20万元以上，能有用减轻职工購房包袱。

但實际中，部門房地產開辟企業回绝購房人利用住房公积金貸款，紧张侵害了缴存职工正當权柄。

四部分：開辟商不得限定、阻止、回绝購房人利用住房公积金貸款

2017年12月13日，住房城乡扶植部、財務部、中國人民銀行、河山資本部近日结合印發《關于保护住房公积金缴存职工購房貸款权柄的通知》(建金[2017]246号)(如下简称《通知》)。《通知》指出，部門房地產開辟企業依然回绝或變相回绝購房人利用住房公积金貸款，激發缴存职工不满。

《通知》請求，住房城乡扶植主管部分要增强市腸羁系，請求房地產開辟企業在贩賣商品房時，供给不回绝購房人利用住房公积金貸款的书面许诺，并在楼盘贩賣現腸予以公示。

房地產開辟企業要當真實行许诺，不得以提高住房贩賣代价、削减代价扣頭等方法限定、阻止、回绝購房人利用住房公积金貸款，不得請求或變相請求購房人签订志愿抛却住房公积金貸款权力的书面文件。

《通知》提出，要加大结合惩戒力度。各地住房城乡扶植部分和住房公积金辦理中間要實時查处侵害职工住房公积金貸款权柄的问题。對限定、阻止、回绝职工利用住房公积金貸款購房的房地產開辟企業和贩賣中介機構，要责令整改。對违规情節紧张、拒不整改的，要公然暴光，同時纳入企業征信體系，依法严厉处置。

案例：合肥两家房地產企業回绝公积金貸款購房被查处

因為回绝住房公积金貸款購房，安徽省合肥市的建發房地產團體合肥有限公司、安徽融和房地產開辟有限公司两家房地產企業近日被傳递批判，并被责令期限更正。

合肥市房地產监視部分查實，建發房地產團體合肥有限公司開辟扶植的“雍龍府”項目和安徽融和房地產開辟有限公司開辟扶植的“觀澜花圃”項目，在贩賣暈程中，回绝合适住房公积金貸款資历的購房人利用住房公积金貸款購房。该举動违背了《關于保护住房公积金缴存职工購房貸款权柄的通知》施行定見等相干劃定，陵犯了購房人的正當权柄，造成為了卑劣影响。

經钻研决议，合肥市房地產辦理局和合肥市住房公积金辦理中間近日结合公布告示，對上述两家房地產企業傳递批判，责令期限更正，并請求企業對主管职员和其他直接责任人赐與处罚。

碰到開辟商回绝公积金貸款，請如许维权！

《通知》明白，缴存职工可經由過程12345市民热線、12329住房公积金辦事热線等渠道，投诉举报房地產開辟企業和衡宇贩賣中介機構回绝住房公积金貸款日本DOKKAN,问题。

记着，

利用公积金貸款購房是职工的法定权力！

祝福大師早日實現安居梦！