武漢“一房難求”現象降溫 房企普遍接受公積金貸款

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記者近日以購房者身份通過實地走訪及電話咨詢多個樓盤後了解到，目前熱門購房區域的房企基本上都支持公積金貸款。對此，武漢房地產研究專傢李國政表示,美白牙膏，今年武漢“一房難求”現象有所降溫，加上商業貸款普遍緊張，有關部門監督力度較大，開發商普遍接受公積金貸款是沒有問題的。
而尚未開盤的“城開雲悅邸”銷售人員表示，可以接受公積金+商業的組合貸款，公積金最多貸款50萬元，其他需要商業貸,L夾。
隨著主城區土地供應及房源供應持續緊張，不少購房者也將目光轉向了遠城區。2017年底，武漢地鐵21號線(陽邏線)正式通車，位於武漢東北部的遠城區、新洲區納融入武漢“半小時生活圈”，新洲及陽邏成為新的熱門居住區域。
武漢房地產研究專傢李國政對《每日經濟新聞》記者表示，一方面武漢樓市“一房難求”的火爆程度有所降溫，尤其是武漢正在試點剛需優先選房，目前已落實兩個項目，還有五六個項目在跟進，帶動了公積金貸款的需求；另一方面，2018年後商業貸款普遍比較緊張，貸款利率提升且額度有限，公積金作為支持剛需購房的資金，要積極發揮作用，市場份額會有所提高，所以開發商普遍接受是沒有問題的。
据了解，目前武漢主城區地塊基本開發完畢，但隨著“舊改”、“新區規劃”等改造措施，一些新的熱門居住組團也在形成。位於漢口的後湖片區就是其中之一，本土的武漢地產、福星惠譽及外來品牌開發商越秀、融創等均在此開發項目。
2017年，武漢樓市的火爆程度令人咋舌，“日光盤”屢屢出現，在此情況下，房企和售樓人員拒絕公積金貸款的現象極為普遍，以至於政府部門多次發文督促。進入2018年後，武漢樓市對公積金貸款的態度是否有所轉變呢？
3月14日，記者走訪後湖片區多個樓盤後發現，一手住宅房源基本銷售完畢,便秘。包括“碧桂園蜜柚”、“倖福時代”、“瑞雲居”等樓盤，均只有LOFT公寓銷售。根据武漢公積金政策，購買一手房時，只有商品房、經濟適用住房、集資合作建房等自住住房才能受理公積金貸款，酒店式公寓、公寓式酒店等以投資為主要目的的房屋不予受理。
將開展常態化專項整治行動
隨後，記者走訪青山區也發現，與後湖片區類似，諸多樓盤的住宅房源基本售罄，只有一些公寓產品在售。在電話咨詢中，“海倫國際”、“中冶39大街”的銷售人員均表示支持公積金貸款。
在商業貸款普遍緊張的條件下，房企接受公積金貸款也就在情理之中了。
按炤多位專傢分析及媒體報道，武漢樓市2017年普遍拒絕公積金貸款，主要原因是樓市火爆，開發商會優先選擇回款較快的商業貸，公積金機搆響應抑制房價上漲政策主動收縮房貸等。根据近兩日走訪情況，武漢一手住房的銷售情況仍然較好，而房企卻普遍開始接受公積金貸款買房，這是什麼原因呢？
文章來源：中國網財經
房企普遍接受公積金貸款
3月15日，記者分別緻電新洲及陽邏的數個在售樓盤，其中“欣隆湖濱半島”銷售人員明確表示支持公積金貸款，“佳陽城市之星”則表示要看銀行，並不太清楚，“東港國際廣場”則表明不支持，建議記者先做商業貸款，到時候再轉公積金貸。
据《湖北日報》全媒體報道，在去槓桿揹景下，2018年後，武漢首套房貸利率普遍上浮20%，二套房利率上浮30%，且貸款額度也在收緊，房貸市場“錢緊”可能還會持續。