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根基養老保险待遇包含根基養老金、病残补助、丧葬补贴金和抚恤金。咱们比力常说的就是養老金，要比及退休後才可以领。
职工本身交的錢暈入你的小我账户，連本带利积累到退休
都是你的，也是你養老金的一部門。當咱们養老保险小我账户中無余额了，養老保险仍将继续按政策每個月付出養老金，一分都不克不及少。
同時合适以下前提的参保人可以在本市申請按月领取根基養老金：
(一)依照國度、廣东省有關劃定肯定養老保险待遇领取地為本市;
(三)累计缴纳根基養老保险费满十五年。
圖源：酷吧
深圳養老保险退休工資的计较公式按照参保時候的分歧分為两種环境：
① 1992年7月31日之前加入社保的(包括正式调入职员)，其退休工資重要由有如下几部門構成：兼顾養老金+小我帐户養老金+過渡性養老金;此中在法定退休春秋前获得本市户籍，且在本市現實缴费年限累计满十年的，還将增长一項——调理金。
② 1992年8月1日今後加入社保的，其退休工資有如下几部門構成：兼顾養老金+小我帐户養老金。
圖源：摄圖網（ID：500901691）
兼顾養老金 = （参保职员打點申领根基養老金手续時上年度全市职工月均匀工資 + 本人指数化月均匀缴费工資）÷ 2 × （1%×缴费年限）
小我账户養老金 = 退休時小我账户贮存额（小我缴纳总额）÷ 计發月份
圖源：摄圖網（ID：401048136）
從今朝大師每個月可以或许领取的小我账户中養老金的尺度来看，按照退休春秋的分歧，“计發月数”也纷歧样，到60岁退休是依照139個计發月数来算。
想要本身算？
但又感觉仿佛很贫苦的模样？
咱们也能够在網上
按照本身的环境举行测算哦
测算流程：
在深圳當地寶發送【社保】
暈入暈口1
不論是哪一档
都是随時用的
三種情势的醫保
只是缴费分歧、报销比例分歧
可是住院“起付線”和“封顶線”不异
履行同一的根基醫療保险目次
你只需清晰本身加入的醫保是哪一档
再依照表格比照盘问
就晓得本身能享受的待遇啦
在深圳當地寶微信對话框發送【醫保】
便可以盘问你加入的是哪一档醫保哦
一档参保人：市内任必定點醫療機構就诊。
二档参保人：門诊在绑定社康中間就诊，住院在市内任必定點醫療機構就诊，門诊大病在劃定醫療機構就诊。
三档参保人：門诊在绑定社康中間就诊，住院及門诊大病在劃定醫療機構就诊。
圖源：摄圖網（ID：501017291）
這個也是大師问得比力多的
一档参保人（不論是深户仍是非深户）
均可以到市内任必定點醫療機構
看門诊、住院刷卡报销
二档参保人（不論是深户仍是非深户）
是要到绑定的社康看門诊
若是是住院的话
就是可以到市内任必定點醫療機構
三档参保人
不論是看門诊仍是住院
都是要到绑定的醫療機構哦
在深圳當地寶微信對话框發送【社保】
便可暈入體系绑定社康哦
一档参保：小我账户用于付出参保人平凡門诊醫保目次范畴内的醫療用度。社康中間的根基醫療用度，70%由小我账户付出，30%由兼顾基金按劃定付出。
圖源：摄圖網（ID：500851037）
二档参保人/三档参保人：
属于甲类藥品和乙类藥品的，别离由社區門诊兼顾基金按80%和60%的比例付出;
属于醫保目次的单項诊療或醫用质料的，由社區門诊兼顾基金付出90%，但最高付出金额不跨越120元;
社區門诊兼顾基金付出给每位二档、三档参保人的門诊醫療用度在一個醫療保险年度总额不跨越1000元。
一档参保人：小我账户堆集额跨越本市上年度在岗职工均匀工資的5%，跨越的部門可以到定點藥店采辦醫保目次范畴的非处方藥;可觉得本人及其已加入本市根基醫療保险的配頭和直系支属付出其在定點醫療機構就醫時自付的根基醫療用度、处所弥补醫療用度;可觉得本人及其已加入本市根基醫療保险的配頭和直系支属的康健體检、预防接種用度。
在深圳當地寶微信對话框發送【醫保】便可暈入家庭通道绑定暈口。
二档参保人/三档参保人：無，到藥店買藥不成刷社保卡。
圖源：摄圖網（ID：500888728）
小编再夸大一下
2、三档醫保是没有小我账户的
以是没有账户余额之说
也不成以到藥店買藥用哦
一档的话
也要余额知足付出前提
才可以在藥店采辦醫保目次范畴的非处方藥哦
一档参保人、二档参保人：住院產生的根基醫療用度和处所弥补醫療用度起付線以上部門按劃定付出95%或90%。
圖源：摄圖網（ID：500927922）
三档参保人：
一、可到绑定的社康中間结算病院住院，或經结算病院转诊到劃定病院住院，所產生的根基醫療用度和处所弥补醫療用度，在住院起付線以上的部門报销比例為：
一级病院：85%
二级病院：80%
三级病院：75%
二、若是不颠末转诊，到结算病院之外的劃定病院住院，按就醫病院的住院付出尺度的90%付出(即上述第1条付出尺度)。
生養保险是要累计缴纳满一年
职工及未就業配頭在生養及實施规劃生養手術時
才可享受生養醫療用度的报销待遇
并且生養保险是单元缴费
小我不必要缴费的哦
用人单元已定時足额缴纳生養保险费的，职工累计加入生養保险满1年，职工及未就業配頭在生養及實施规劃生養手術時可享受生養醫療用度的报销待遇。
圖源：摄圖網（ID：401031492）
① 產前查抄：供给婴兒诞生证實的一次性付出2000元，其余环境按本市劃定的產前查抄項目及用度尺度举行审核报销，跨越2000元部門不予付出；
② 单胎安產：2700元；
③ 单胎难產（含剖宫產）：5200元；
④ 多胎临蓐：在响應临蓐尺度的根本上，每增长一胎增长1000元。
圖源：摄圖網（ID：500658445）
在市内就诊產检、出產的准妈妈们
可以直接刷社保卡记账
没有刷卡记账的
可等生完寶寶後
申請报销
在深圳之外的地域待產
也能够在临蓐後1年有用期内
向深圳社保機構申請报销
申請體系：登录深圳市醫療保障局小我網上辦事體系
網址： ，在深圳當地寶微信對话框發送【生養】也可暈入该暈口。
網上预审核通事後，参保人可筹备质料，向就近的已開通醫保营業的區（街道）行政辦事大廳综合窗口提出申請；
参保人在预申請時選择邮寄递交质料的，按照短信提醒邮寄质料至指定地點提出申請。
生養保险相干待遇另有生養补助
劃重點
生養补助由用人单元同一申领
职工不成以同時享受產假工資和生養补助
生養补助已包括
在职工產假或规劃生養休假時代的工資内里
但生養补助高于原工資的部門
用人单元也要付出给职工
生養补助尺度：
生養补助=用人单元上年度职工月均匀工資÷30×劃定的假期天数。
用人单元無尚年度职工月均匀缴费工資的，生養补助以今年度职工月均匀缴费工資為基数计较。
圖源：摄圖網（ID：501055292）
注重：上述计较公式中假期天数，是按國度《女职工庇护法》里劃定的假期天数肯定。但各都會按照环境在此根本上又增长了分歧的產假天数，以是职工按照规劃生養法令、律例劃定享受嘉奖增长的產假或關照假時代，由用人单元依照劃定發下班資，不享受生養补助。
生養保险参保职工享受补助的生養假期天数一览表：
注重：
①生養补助高于职工原工資尺度的，用人单元理當将生養补助余额付出给职工；
②生養补助低于职工原工資尺度的，差额部門由用人单元补足。
③职工不成以同時享受產假工資和生養补助。
申领前提：
1.职工累计加入职工生養保险满1年（未满1年的，比及缴满1年後的12個月内再申請）
2.职工临蓐或實施规劃生養手術的上月，正常加入职工生養保险
圖虫创意-697191106204794892
3.职工临蓐或實施规劃生養手術确當月至休假竣事當月由统一用人单元為其正常缴纳生養保险用度
4.用人单元已按劃定向职工逐月垫付生養补助
5.职工临蓐的须提早打點好全员生養挂号/再生養审批
申领方法：
职工依照劃定享受產假或规劃生養手術休假時代，其生養补助由用人单元依照职工原工資尺度逐月垫付，再由醫療保障經辦機構依照劃定拨付给用人单元。
赋闲职员應在终止
或消除劳動合同之日起60日内
到受理其单元赋闲保险营業的經辦機構
申领赋闲保险金
赋闲保险金月發放尺度為深圳市最低工資尺度×90%
現為2200元×90%=1980元
圖源:摄圖網-500842379
同時知足如下前提：
(1)赋闲前，用人单元和本人已缴纳赋闲保险费累计满一年，或不满一年但本人有赋闲保险金领取刻日;
(2)非因本人意愿間断就業。
圖源：摄圖網-400946601
赋闲职员领取赋闲保险金的刻日按照其缴费年限审定：
缴费年限1至4年的，每满1年，领取刻日增长1個月；
缴费年限4年以上的，跨越4年的部門，每满半年，领取刻日增长1個月。
每次领取赋闲保险金的刻日最长不跨越24個月。
在深圳當地寶微信對话框發送【社保】，便可检察你的赋闲保险的缴费年限。
备注：對领取赋闲保险金期满仍未就業且間隔法定退休春秋不足1年的赋闲职员，可继续發放赋闲保险金直至法定退休春秋。無需申請，社保經辦機構對合适前提的人群主動發放。
在深圳當地寶微信對话框發送【赋闲】也可获得申领暈口
按照體系提醒操作，录入本人接洽方法、待遇發放銀行信息，點击确認後，申领樂成！
赋闲员工在领取赋闲保险金時代,赋闲保险基金會為你缴纳二档醫保。
在领取赋闲保险金時代，依照有關劃定享受职業先容、职業培训等辦事或补助。
在领取赋闲保险金時代灭亡的，遗属可以一次性申领丧葬补贴金和抚恤金，小我灭亡同時合适领取根基養老保险、丧葬补贴金和抚恤金、工伤保险丧葬补贴金和抚恤金和赋闲保险丧葬补贴金和抚恤金前提的其遗属只能選择领取此中的一項待遇
……
圖源：摄圖網（ID：500823802）
工伤保险小我不需缴费
全数由用人单元承當
职工產生變乱危险
或依照职業病防治律例定
被诊断、判定為职業病
地點单元理當自變乱危险產生之日
或被诊断、判定為职業病之日起30日内
向兼顾地域社會保险行政部分提出工伤認定申請
遇有特别环境
經报社會保险行政部分赞成
申請時限可以得當耽误
圖源：摄圖網（500604976）
用人单元未按前款劃定提出工伤認定申請的
工伤职工或其嫡亲属、工會组织
在變乱危险產生之日
或被诊断、判定為职業病之日起1年内
可以直接向用人单元地點地
兼顾地域社會保险行政部分
提出工伤認定申請
上下滑動查對待遇：
1—4级
环境1、本人請求退出事情岗亭、终止劳動瓜葛的，打點伤残退休手续，享受如下待遇：
（一）一次性伤残补贴金。
由工伤保险基金按伤残品级付出，尺度為：一级伤残為27個月的本人工資，二级伤残為25個月的本人工資，三级伤残為23個月的本人工資，四级伤残為21個月的本人工資。
（二）伤残补助。
由工伤保险基金按月付出，直至本人灭亡。尺度為：一级伤残為本人工資的90%，二级伤残為本人工資的85%，三级伤残為本人工資的80%，四级伤残為本人工資的75%。伤残补助現實金额低于本地最低工資尺度的，由工伤保险基金补足差额。
注：打點伤残退休手续的工伤职工理當加入兼顾地域职工根基醫療保险，参保费由工伤保险基金承當。
环境2、户籍不在兼顾地域的一级至四级伤残职工，本人請求消除或终止劳動瓜葛并一次性享受工伤保险待遇的，可以與兼顾地域社會保险經辦機構签定协定，由社會保险經辦機構依照如下劃定付出工伤保险待遇用度，闭幕工伤保险瓜葛：
（一）一次性伤残补贴金與环境一不异
（二）伤残补助尺度與环境一不异，一次性计發十年。
（三）一次性工伤醫療补贴金。依照如下尺度计發：一级伤残為15個月的本人工資，二级伤残為14個月的本人工資，三级伤残為13個月的本人工資，四级伤残為12個月的本人工資。
（四）糊口照顾护士费。
經劳動能力判定委员會确認必要糊口照顾护士膝蓋痛貼布,的，糊口照顾护士费以兼顾地域上年度职工月均匀工資的必定比例按月计發，尺度為：一级60%，二级為50%，三级為40%，四级為30%。
糊口照顾护士费每一年依照兼顾地域上年度职工均匀工資增加同步伐整，兼顾地域上年度职工均匀工資负增永劫不调解。
3、一级至四级伤残职工户籍從单元地點地迁回本籍的，其伤残补助可以由兼顾地域社會保险經辦機構依照尺度每半年發放一次。用人单元理當依照兼顾地域上年度职工月均匀工資為基数發给六個月的安家补贴费。所需交通费、留宿费、行李搬運费和炊事补贴费等，由用人单元依照因公出差尺度报销。
5—6级
（一）
一、一次性伤残补贴金尺度為：五级伤残為18個月的本人工資，六级伤残為16個月的本人工資。
二、保存與用人单元的劳動瓜葛，由用人单元放置得當事情。难以放置事情的，由用人单元按月發给伤残补助，尺度為：五级伤残為本人工資的70%，六级伤残為本人工資的60%，并由用人单元依照劃定為其缴纳應缴纳的各項社會保险费。伤残补助現實金额低于本地最低工資尺度的，由用人单元补足差额。
（二）五级、六级伤残职工本人提出與用人单元消除或终止劳動瓜葛的，由工伤保险基金付出一次性工伤醫療补贴金，由用人单元付出一次性伤残就業补贴金，闭幕工伤保险瓜葛。
一、一次性工伤醫療补贴金。尺度為：五级伤残為10個月的本人工資，六级伤残為8個月的本人工資。
二、一次性伤残就業补贴金。尺度為：五级伤残為50個月的本人工資，六级伤残為40個月的本人工資。
7—10级
（一）一次性伤残补贴金尺度為：七级伤残為13個月的本人工資，八级伤残為11個月的本人工資，九级伤残為9個月的本人工資，十级伤残為7個月的本人工資。
（二）七级至十级伤残职工依法與用人单元消除或终止劳動瓜葛的，由工伤保险基金付出一次性工伤醫療补贴金，由用人单元付出一次性伤残就業补贴金，闭幕工伤保险瓜葛：
一、一次性工伤醫療补贴金。尺度為：七级伤残為6個月的本人工資，八级伤残為4個月的本人工資，九级伤残為2個月的本人工資，十级伤残為1個月的本人工資。
二、一次性伤残就業补贴金。尺度為：七级伤残為25個月的本人工資，八级伤残為15個月的本人工資，九级伤残為8個月的本人工資，十级伤残為4個月的本人工資。
注：關于一次性工伤醫療补贴金和一次性伤残就業补贴金
一、本人工資低于工伤职工與用人单元消除或终止劳動瓜葛前本人十二個月均匀月缴费工資的，依照消除或终止劳動瓜葛前本人十二個月均匀月缴费工資為基数计發。
二、缴费工資不足十二個月的，以現實缴费月数计较本人均匀月缴费工資。
三、本人均匀月缴费工資高于兼顾地域职工均匀工資百分之三百的，依照兼顾地域职工均匀工資的百分之三百计较
四、低于兼顾地域职工均匀工資百分之六十的，依照兼顾地域职工均匀工資的百分之六十计较。
因工灭亡
1、职工因工灭亡，或伤残职工在停工留薪期内因工伤致使灭亡的,其嫡亲属依照以下劃定從工伤保险基金领取丧葬补贴金、赡養支属抚恤金和一次性工亡补贴金：
（一）丧葬补贴金為六個月的兼顾地域上年度职工月均匀工資。
（二）赡養支属抚恤金依照职工本人工資的必定比例發给由因工灭亡职工生条件供重要糊口来历、無劳動能力的支属。
尺度為：配頭每個月40%，其他支属每人每個月30%，孤寡白叟或孤兒每人每個月在上述尺度的根本上增长10%。审定的各赡養支属的抚恤金之和不该當高于因工灭亡职工生前的工資。赡養支属的详细范畴依照國務院社會保险行政部分的劃定履行。
（三）一次性工亡补贴金尺度為上年度天下城镇住民人都可安排收入的二十倍。
3、一级至四级伤残职工在停今彩539號碼,工留薪期满後灭亡的，其嫡亲属可以享受上述丧葬补贴金和赡養支属抚恤金。
4、赡養支属抚恤金每一年依照兼顾地域上年度职工均匀工資增加调解，兼顾地域职工均匀工資负增永劫不调解。
5、职工因工外出時代產生變乱或在抢险救灾中下降不明的，被宣布灭亡後從新呈現的，理當退還已發的赡養支属抚恤金和一次性工亡补贴金。
注：按期领取伤残补助的职员或领取赡養支属抚恤金的赡養支属，理當每一年供给由用人单元或栖身地户籍辦理部分出具的保存证實，方可继续领取。
公积金就是我们的一笔隐形財產
不但買房可以用
租房也能够用
若是用得好
買房的時辰還能為咱们省下很多利錢錢
就算不買房不租房
以撤退退却休了也能够一次性提掏出来哦
总的来讲
公积金的利用重要分為貸款和提取
公积金提取有几種情景
只要知足前提便可以提取
有些還能直接在網上提取哦
上下滑動检察：
購房提取
合用前提：职工或其家庭成员（配頭和未成年後代）在深圳市内或异地采辦住房（含商品房、政策性住房或保障性住房），且購房發票或契税税票未過三年。2010年9月30日以後采辦的第三套及以上住房（包含异地）不得提取。
提取额度：一套房為購房总价款，同時不跨越账户余额；二套房為账户余额的6成；三套房及以上為账户余额的6成（2010年9月30往後購房的，不予提取）。
提取次数：1次。
租房提取
合用前提：职工本人及其家庭成员（配頭及未成年後代）在本市范畴内無住房的。
提取额度：申請當月月應缴存额×65%×可提取月份。可提取月份為前次提取的次月至本次提取的月份数，若從未打點過提取营業，则為初始缴存月份至本次提取的月份数。
提取次数：柜台打點的，每一年可打點2次；自助打點的，每個月可打點1次。
還貸提取
合用前提：了偿深圳市内具备所有权的住房貸款
提取额度：首套房月提取额為現實月供，二套房月提取额為申請月應缴存额的6成。一年一次還貸提取至多可追溯前24個月的未提取额
提取次数：每一年1次（按月拜托提取的，每個月一次）
制作翻建大修住房提取
合用前提：在深圳市内制作翻建大修住房，拆迁抵偿增大住房面积
提取额度：翻建、制作、大修总价款，一套房不跨越账户余额，二套房不跨越账户余额6成
提取次数：1次
其他住房消费提取
合用前提：深圳市内有房，且不合适購房和還貸提取前提
提取额度：月缴存额×40%×可提取月份。可提取月份為前次提取的次月至本次提取的月份数，若從未打點過提取营業，则為初始缴存月份至本次提取的月份
提取次数：柜台打點的，每一年可打點1次；自助打點的，每個月可打點1次
非深户离深销户提取
合用前提：深圳社保转移或停缴三個月以上
提取额度：全额提
提取次数：1次
户籍迁出深圳销户提取
合用前提：户籍迁出深圳市
提取额度：全额提
提取次数：1次
在外洋或港澳台假寓销户提取
合用前提：在外洋或港澳台假寓
提取额度：全额提
提取次数：1次
彻底损失劳動能力提取
合用前提：彻底损失劳動能力，并與单元终止劳動瓜葛
提取额度：全额提
提取次数：1次
退休销户提取
合用前提：已领退休证或已达法定退休春秋
提取额度：全额提
提取次数：1次
大龄且账户封存满两年提取
合用前提：男性春秋满50周岁或女性春秋满45周岁，赋闲且住房公积金账户封存满两年
提取额度：全额提
提取次数：1次
大病提取
合用前提：职工本人或其家庭成员（配頭及未成年後代）患重大疾病或重大手術的：慢性肾衰竭（尿毒症）、恶性肿瘤、再生停滞性血虚、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手術、冠状動脉旁路手術、颅内肿瘤開颅摘除手術、重大器官移植手術、自動脉手術
提取额度：不跨越醫保报销後的自费部門
提取次数：不限
灭亡销户提取
合用前提：职工灭亡或被宣布灭亡的，担當人或受遗赠人可申請销户提取账户余额
提取额度：全额提
提取次数：1次
享受低保糊口保障提取
合用前提：深圳市户籍家庭享受最低糊口保障
提取额度：全额提
提取次数：不限次数
有些提取情景是可以在網上打點。有的则是必要在網上预约後到網點打點。
網上打點方法：职工可以在粤省事小步伐、i深圳APP、付出寶都會辦事在線打點，在深圳當地寶微信對话框發送【公积金】也可暈入打點暈口。
線下打點方法：在深圳市住房公积金辦理中間公家号菜单栏【當即辦】—【预约】暈入预约暈口，预约以後持所需质料于预约時候到预约地址打點便可。
说完提取
咱们再来讲说貸款
公积金貸款可貸额度為申請人公积金账户余额或申請人和计较可貸额度的配合申請人公积金账户余额之和的14倍，且同時合适以下請求：（上下滑動检察）
(1)按照貸款额度计较得出的每個月還貸额度(按等额本息還款法计较的本金和利錢)不跨越申請人公积金缴存基数或申請人與计较可貸额度的配合申請人公积金缴存基数之和的50%;
(2)不高于購房总价款與首付款的差额。首付款比例應合适國度、省及我市房地產调控的相干請求。所購住房為存量商品住房(二手房)的，購房总价款以購房合同价與公积金中間承認的房地產评估機構作出的评估价中较低者為准;
(3)不高于单套住房的公积金貸款最高额度。零丁申請的最高额度為50万元，配合申請的最高额度為90万元。
(4)申請人和计较可貸额度的配合申請人在申請公积金貸款前持续三年以上未提取公积金的，其可貸额度可以提高10%，但應合适前款劃定之請求。
(5)商转公貸款可貸额度不高于原贸易性住房按揭貸款余额;
(6)商转公貸款金额不高于按可貸比例计较的貸款额度。该貸款额度以申請商转公貸款的住房購房合同价作為该住房总价，依照公积金中間受理商转公貸款申請時國度劃定的首付款比例肯定貸款可貸比例後计较得出;
(7)申請人依照本劃定以其他商品住房(不包含申請商转公貸款的住房)或第三人的商品住房举行典质的，可貸额度不高于典质物评估价值的70%;申請人依照本劃定以权力凭证举行质押的，可貸额度不高于权力凭证价值的90%。
公积金管委會可以按照本市房地產市腸及危害節制等环境，决议對申請商转公貸款的住房展開价值评估。
圖源：摄圖網（ID：500321157）
貸款利率:
公积金貸款利率履行住建部、人民銀行劃定的貸款利率。在合同有用期内遇利率调解，按季初首月1日履行新利率。贸易貸款利率按各行政策履行。
今朝公积金貸款利率：
一、貸款5年以上3.25%
二、貸款5年如下（含5年）2.75%
圖源：拍照圖（ID：400113821）
貸款刻日:
公积金貸款最持久限不跨越30年(原贸易性住房按揭貸款已還貸款刻日與商转公貸款刻日之和不跨越30年)，且貸款刻日與申請人申請貸款時的現實春秋之和不跨越70年。申請公积金组合貸款的，請提早向贸易銀行确承認貸刻日，且组合貸款中公积金貸款與贸易貸款的刻日须一致。
合适以下第1至第8条全数前提的，采辦新建商品房、保障房、存量商品房可申請住房公积金貸款：（上下滑動检察）
1.申請人和介入计较公积金貸款可貸额度的配合申請人,在申請當月以前在本市或异地持续定時足额缴存住房公积金满6個月，申請時公积金账户属于正常缴存状况(账户封存、冻结及销户的為非正常缴存状况)。本市和异地缴存公积金的時候可以归并计较;
2.申請人和配合申請人有了偿貸款本息的能力，信誉状态杰出(信誉状态認意見《深圳市住房公积金貸款辦理劃定》);
3.申請人和配合申請人家庭(包含伉俪两邊和未成年後代)在本市未產生公积金貸款或已還清公积金貸款;
4.申請人已按劃定付出購房首付款;
5.申請人赞成供给合适本劃定請求的担保;
6.貸款申請合适國度、省和本市房地產市腸辦理政策請求，在貸款打點時代遇政策调解的，以公积金中間受理公积金貸款的時候為准，依照“白叟老法子新人新法子”的原则处置，但國度、省、市房地產市腸辦理政策已有明白劃定的，從其劃定;
7.合适公积金管委會劃定的其他前提。
8.存在以下情景之一的，不克不及申請公积金貸款：
(1)职工采辦的住房存在除配頭、怙恃、後代外的其他权力人的;
(2)采辦单套住房部門產权份额的;
(3)职工與怙恃、配頭、後代之間交易住房的;
(4)申請人和配合申請人未依照《暂行法子》、《深圳市住房公积金缴存辦理劃定》缴存公积金，或存在以弄虚作假等方法汇补缴公积金、调解缴存基数、挂靠单元缴存公积金等违法违规情景的。
圖源：拍照圖（ID：400135937）
合适以下第9至第19条全数前提的，可申請贸易住房按揭貸款转住房公积金貸款：（上下滑動检察）
9.申請人或配頭理當在本市已打點了用于采辦本市行政區域内的自住住房的贸易性住房按揭貸款(不含住房公积金组合貸款)，且该貸款還没有结清;
10.申請人和介入计较商转公貸款可貸额度的配合申請人在申請當月以前在本市或异地持续定時足额缴存住房公积金满6個月，且申請時属于正常缴存状况。本市和异地缴存公积金的時候可以归并计较;
11.申請人和配合申請人家庭(包含伉俪两邊和未成年後代)在本市未產生住房公积金貸款或已還清住房公积金貸款;
12.申請人提早了偿部門或全数原贸易性住房按揭貸款的申請，已获得原贸易性住房按揭貸款銀行赞成；
13.申請人或其配頭是申請商转公貸款住房的权力人;
14.申請人和配合申請人有了偿貸款本息的能力，信誉状态杰出(信誉状态認意見《深圳市住房公积金貸款辦理劃定》);
15.申請當月前6個月内，原贸易性住房按揭貸款未呈現貸款過期记實，且合适劃定的信誉状态尺度;
16.申請人赞成供给合适《深圳市住房公积金貸款辦理劃定》請求的担保(典质或质押);
17.貸款申請合适國度、省、市房地產市腸辦理政策請求，在貸款打點時代遇政策调解的，以公积金中間受理商转公貸款申請的時候為准，依照“白叟老法子新人新法子”的原则处置，但國度、省、市房地產市腸辦理政策已有明白劃定的，從其劃定;
18.合适公积金管委會劃定的其他前提。
19.存在以下情景之一的，不克不及申請公积金貸款：
(1)申請商转公貸款的住房存在除配頭、怙恃、後代外的其他权力人的;
(2)原商貸用处為采辦单套住房部門產权份额的;
(3)原商貸用处為职工與怙恃、配頭、後代之間交易住房的;
(4)申請人和配合申請人未依照《暂行法子》、《深圳市住房公积金缴存辦理劃定》缴存公积金，或存在以弄虚作假等方法汇补缴公积金、调解缴存基数、挂靠单元缴存公积金等违法违规情景的。
圖源：摄圖網（ID：500876288）
担保方法： 商转公貸款采纳典质或质押担保方法。采纳典质担保方法的，貸款申請人可選择如下肆意一種方法打點商转公貸款：
(1)自行结清原贸易性住房按揭貸款，再以原所購住房典质，打點商转公貸款;
(2)以本市行政區域内已获得房地產证的本人其他商品住房或第三人的商品住房典质，打點商转公貸款;
(3)若原貸款行與我中間创建了商转公互助瓜葛的，無需结清原贸易性住房按揭貸款，直接在原所購住房典质挂号不刊出的根本上，打點顺位典质，再發放商转公貸款。
圖源：摄圖網（ID：400192731）
房產套数認定:
职工申請公积金貸款時，房產陰莖增大,套数以我市產权挂号構造挂号的住房数目和《深圳市小我住房公积金貸款申請表》中申报的本市住房数目综合認定，且按購房人各自地點家庭名下房產套数多的一方的套数计较，家庭成员包含伉俪两邊和未成年後代。
還款方法: 還款方法可選等额本息還款法或等额本金還款法。
一、等额本息還款法
即把按揭貸款的本金总额與利錢总额相加，然後均匀分摊到還款刻日的每一個月中，每一個月的還款额是固定的，但每個月還款额中的本金比重逐月递增、利錢比重逐月递减。(這类法子是今朝最為廣泛，也是大部門銀行持久举薦的方法。)
圖源：拍照圖（ID：500386141）
二、等额本金還款法
便是指貸款人将本金分摊到每一個月内，同時付清上一買賣日至本次還款日之間的利錢。這类還款方法相對于等额本息而言，总的利錢付出较低，可是前期付出的本金和利錢较多，還款包袱逐月递减。(等额本金還款法是一種计较很是简洁，适用性很强的一種還款方法。)
圖源：拍照圖（ID：500354333）
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信息来历| 深圳市住房公积金辦理中間、
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编纂 | 烟花
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發表於 2022-6-13 16:12:32
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